Locatie Graaf van Loonstraat Born

Eerste flex-woningen Oekraïense inwoners in Born geplaatst

Op dinsdag 28 januari zijn de eerste flex-woningen geplaatst aan de Graaf van Loonstraat in Born. In totaal komen hier 30 flex-woningen voor de herhuisvesting van 120 Oekraïense inwoners. De woningen zijn in mei beschikbaar.

De locatie in Born is de vierde en laatste locatie die in gebruik wordt genomen. De andere locaties aan de Kleine Steeg (woonunits), Heinseweg (flex-woningen) en Walramstraat (woonunits) in Sittard zijn in 2024 geopend. De vier locaties bieden samen ruimte aan 364 bewoners. 

Duurzaam bouwen

De flex-woningen hebben een duurzaam karakter. Ze zijn voor 90 procent gemaakt van natuurlijke en hergebruikte materialen. Als de woningen allemaal geplaatst zijn, wordt de omgeving verder aangekleed en ingericht.

De woningen zijn in de fabriek al volledig afgewerkt. Hierdoor neemt het plaatsen en de afbouw op locatie minder tijd in beslag. We proberen de overlast van werkzaamheden op het terrein zoveel mogelijk te beperken.

Vijf jaar

De omgevingsvergunning voor de flex-woningen op het terrein aan de Graaf van Loonstraat is op 25 oktober 2024 verleend. Deze vergunning is 5 jaar geldig na ingebruikname. Als de flex-woningen in deze periode niet meer nodig zijn voor Oekraïense inwoners, gebruiken we deze als doorstroomlocatie voor andere mensen. Denk aan starters, statushouders, studenten of mensen die met spoed een woning zoeken. De maximale termijn van 5 jaar verandert hiermee niet.

Wethouder Leon Geilen bracht een werkbezoek aan het project en is trots op wat hier in relatief korte tijd gerealiseerd wordt: “Dit is een mooie ontwikkeling, waarmee we niet alleen zorgen voor goede huisvesting voor mensen die getroffen zijn door een oorlog, maar ook de eerste stappen zetten voor ontwikkelingen in de toekomst. We doen ons best om  dingen slim te combineren zodat we er ook op de lange termijn voordeel van hebben. Infrastructuur, aansluitingen, kabels, leidingen, de flex-woningen zelf; allemaal zaken die ook een plek kunnen krijgen in de plannen voor de toekomstige inrichting van de voormalige schoollocatie.”

Voorbereidingen op locatie

De afgelopen periode vonden diverse voorbereidende (grond)werkzaamheden plaats op het terrein. Op dit moment leggen we de nutsvoorzieningen aan.

Eind november start producent Barli met het plaatsen van de funderingen. Daarna volgen de eerste flexwoningen. U kunt tijdens de werkzaamheden enige overlast ervaren van geluid en trillingen. Ook kan door modder de stoep of straat (plaatselijk) vervuild zijn. We doen ons best de overlast voor de omgeving zo klein mogelijk te houden. 

De laatste woningen worden in de eerste maanden van 2025 geplaatst. De Oekraïense inwoners verhuizen naar de locatie als alle woningen geplaatst en ingericht zijn. Dit is naar verwachting in het voorjaar van 2025. 

Omgevingsvergunning verleend

Vrijdag 25 oktober is de omgevingsvergunning verleend voor de herhuisvesting van Oekraïense inwoners aan de graaf van Loonstraat in Born.

Dit betekent dat we mogen starten met bouwwerkzaamheden waarvoor een vergunning nodig is. De omgevingsvergunning is tijdelijk en verloopt na vijf jaar. Daarna moet de huisvesting op deze locatie stoppen. Deze periode van vijf jaar start op 1 mei 2025.

De wettelijke bezwaartermijn voor deze vergunning is zes weken. Heeft u bezwaar tegen de vergunning, dan kunt u dit in deze periode kenbaar maken. U leest in de bekendmaking hoe u dit kunt doen.

• Bekijk de vergunning.

Impressies flex-woningen

Op de locatie Graaf van Loonstraat in Born zijn 30 flex-woningen voorzien voor Oekraïense inwoners. Deze flex-woningen worden geleverd door Barli in opdracht van Wonen Limburg. Onderstaand hebben we voor de beeldvorming enkele impressies van de woningen weergegeven.

Klik op de afbeeldingen om deze in groter formaat te zien.

Update herhuisvesting Oekraïense inwoners

De vergunning voor de herhuisvesting is nog in procedure. Dit duurt langer dan verwacht, omdat er nog aanvullende informatie aangeleverd moet worden. We informeren u via deze website als de vergunning verleend is.

Inmiddels is bekend dat Wonen Limburg de realisatie en exploitatie van de flex-woningen op zich neemt. Op deze website plaatsen we, zodra deze beschikbaar zijn, de impressies van de flex-woningen.

Helaas hebben we de planning van de huisvesting moeten aanpassen. De levertijden van de woningen blijken namelijk langer dan verwacht. Volgens planning starten we in de zomerperiode met het bouwrijp maken van het terrein. Vanaf september worden de eerste woningen geplaatst. De laatste flex-woningen worden begin 2025 geplaatst. Naar verwachting verhuizen de Oekraïense inwoners dan in het voorjaar van 2025 naar Born.

Stand van zaken herontwikkeling terrein voormalige DaCapo College

Ook zijn de voorbereidingen voor de herontwikkeling van het terrein van het voormalige DaCapo College weer opgestart. We nodigen u later dit jaar graag uit voor een informatiebijeenkomst. We informeren dan over de plannen en laten ook zien hoe eerder opgehaalde ideeën en suggesties in de plannen zijn verwerkt.

Tweede bijeenkomst kerngroep

Op 24 april kwam de kerngroep voor de tweede keer samen. Tijdens de bijeenkomst bespraken we de inrichting van het terrein. Ook konden de leden van de kerngroep impressies van de flex-woningen bekijken. Zodra de aanbesteding is afgerond, delen we de impressies op deze website.

Het verslag van de bijeenkomst leest u hier.

Eerste bijeenkomst kerngroep

Op 14 maart kwam de kerngroep voor het eerst bij elkaar. Deze kerngroep bestaat uit een aantal buurtbewoners en medewerkers van de gemeente. De buurtbewoners vertegenwoordigen in deze kerngroep de belangen van de buurt. Via de kerngroep blijven we gemakkelijk met elkaar in gesprek. Via de leden van kerngroep kunt u als buurt meedenken en meepraten over de herhuisvesting van de Oekraïense inwoners. En over de bijbehorende ontwikkeling van uw woon- en leefomgeving. Lees hier het verslag van deze bijeenkomst.

Met de kerngroep is ook gekeken naar een alternatieve plek voor de toekomstige parkeerplaats. Tijdens eerdere buurtbijeenkomsten zijn twee varianten gepresenteerd. Met de kerngroep is nu een derde variant besproken. De parkeerplaats komt hierbij op het voormalige speelterrein van het DaCapo College. De inrit van het parkeerterrein komt aan de Prinsbisdomstraat. Deze variant is volledig naar wens van de kerngroep en wordt daarom verder uitgewerkt. Bekijk deze derde variant hier.

Extra opvangplekken op Watersley

Vanaf 1 april komen er op Watersley 50 extra opvangplekken beschikbaar voor Oekraïense ontheemden. Dit doen we met een reden. De situatie in Oekraïne is en blijft onvoorspelbaar. Het aantal vluchtelingen blijft toenemen. Het Rijk heeft Veiligheidsregio’s daarom opgeroepen om extra opvangplekken te realiseren. Wij vinden het belangrijk hieraan bij te dragen.

Tijdelijke uitbreiding

Deze uitbreiding is tijdelijk, voor zolang de beschermingsregeling voor Oekraïense ontheemden geldt. De Richtlijn Tijdelijke Bescherming (RTB) loopt in ieder geval tot 5 maart 2025. Het is mogelijk dat deze wordt verlengd met een jaar.

Zelfstandige woonunits

De opvangplekken komen in de oude verpleegstersflat. Deze beschikt over kleine, sober ingerichte woonunits. Deze zijn vanaf 1 april beschikbaar voor Oekraïense ontheemden, die via doorstroomlocaties naar onze gemeente komen. Het gaat dus niet om Oekraïense ontheemden die al in onze gemeente wonen.

Geen invloed op herhuisvesting

De uitbreiding van het aantal opvangplekken heeft geen invloed op de vier herhuisvestingslocaties aan de Kleine Steeg, Walramstraat en Heinseweg in Sittard en Graaf van Loonstraat in Born. Deze zijn alleen bedoeld voor de Oekraïense inwoners die uiterlijk sinds 1 februari 2024 in onze gemeente wonen.

Terugkoppelbijeenkomst

Op 30 januari vond opnieuw een bijeenkomst plaats voor buurtbewoners van de Graaf van Loonstraat. Op verzoek van deelnemers aan de bijeenkomst van 12 december 23, waren voor deze bijeenkomst bewoners in een bredere kring rondom de locatie uitgenodigd. Tijdens de avond werd dieper ingegaan op de aandachtspunten die in december waren opgehaald. Concreet ging het hierbij om Parkeren en inpassing, veiligheid, de vergunningsprocedure en planschade. Van de bijeenkomst is een verslag gemaakt. Dit is aan deelnemers en belangstellenden toegestuurd. Kon u niet aanwezig zijn bij deze bijeenkomst en wilt u toch verslag ontvangen? Stuur dan een mail naar opvang@sittard-geleen.nl.

Ook is er een kerngroep samengesteld. Deze bestaat uit een aantal buurtbewoners en medewerkers van de gemeente. De buurtbewoners vertegenwoordigen in deze kerngroep de belangen van de buurt. Via de kerngroep blijven we gemakkelijk met elkaar in gesprek. Via de leden van kerngroep kunt u als buurt meedenken en meepraten over de herhuisvesting van de Oekraïense inwoners. En over de bijbehorende ontwikkeling van uw woon- en leefomgeving. De kerngroep komt in maart voor het eerst bij elkaar. De namen van de leden van de kerngroep staan in het verslag van de bijeenkomst van 30 januari.

Op 12 december organiseerden we een informatiebijeenkomst over de herhuisvesting van Oekraïense inwoners aan de Graaf van Loonstraat in Born. Tijdens deze bijeenkomst hebben wij het besluit van het college toegelicht. Ook konden de aanwezige buurtbewoners vragen stellen en aandachtspunten aandragen. In een volgende bijeenkomst gaan we verder in op de aangedragen aandachtspunten.